Eselswiese Rüsselsheim – ein attraktives Quartier entsteht
Rüsselsheim wächst und der Stadtteil Bauschheim erhält ein neues Quartier. Das Baugebiet Eselswiese schmiegt sich an den Ortsteil an und entsteht auf einem Areal, das gut an den Verkehr angebunden wird und von vielen Grünflächen umgeben ist. Hier sollen einmal bis zu 3.500 Menschen leben.
Online-Beteiligung zur Rahmenplanung Eselswiese beendet
Mit der Frage „Wie wollen wir auf der Eselswiese in Zukunft leben, arbeiten und wohnen?“ konnten im Zeitraum vom 07. April – 16. Mai alle Interessierten Ihre Hinweise, Anregungen und eigenen Vorstellungen über die interaktive Karte des Rahmenplans einbringen. Die Ergebnisse der Online-Beteiligung können weiterhin hier eingesehen werden. Die Abgabe von weiteren Hinweisen über die Plattform ist nicht möglich.
Wir bedanken uns für den lebendigen Online-Dialog und für die vielen eingegangenen wertvollen Anregungen und Hinweise. Diese werden im nächsten Schritt fachplanerisch ausgewertet.
Bürgerdialog vor Ort
In der Zeit von April bis August 2022 fanden 6 Bürgerdialoge zu den Schwerpunktthemen statt. Die Bürgerdialoge wurden gestaltet und moderiert von Wolfgang Jung und Natalie Kolb mit organisatorischer Unterstützung von Alexander Steinbrecher. Die Stadt Rüsselsheim hat mit gut vorbereiteten Referenten das Beteiligungsformat erfolgreich unterstützt.
Hier finden Sie den vorläufigen Statusbericht der erarbeiteten Themen aus den Bürgerdialogen, welche ebenso alle Punkte der Online-Beteiligung beinhalten.
In regelmäßigen Abständen werden Sie über den Projektstand informiert. Die verschiedenen Themen werden von unterschiedlichen Dezernaten bearbeitet.
Natalie Kolb in ihrer Rolle als Ortsvorsteherin wird gemeinsam mit Wolfgang Jung, neutraler Bürger aus Bauschheim, die Kommunikation mit der Verwaltung der Stadt Rüsselsheim und der Nassauischen Heimstätte aufrecht erhalten. So können die einzelnen Punkte nachgehalten und hier veröffentlicht werden.
Downloads
Hier finden Sie die Zusammenfassungen der Bürgerdialoge vor Ort:
Sie interessieren sich für ein Baugrundstück?
Dann füllen Sie das Kontaktformular aus oder nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Wir setzen Sie auf unsere unverbindliche Liste der potenziellen Interessenten und melden uns zu gegebener Zeit bei Ihnen zurück!
Stadtrat Nils Kraft
"Es handelt sich um eines der größten Entwicklungsgebiete in der Region Rhein-Main. In attraktiver Lage entstehen Wohnraum für bis zu 3.500 Menschen und Flächen für kleinteiliges Gewerbe."
Oberbürgermeister Udo Bausch
"Rüsselsheim wächst und bietet eine gute Zukunft! Die Stadt fördert auf den gewerblichen Flächen die Ansiedlung wissensintensiver Dienstleistungen, Forschung und Entwicklung sowie innovatives Handwerk."
Vision
Die Eselswiese soll zu einem gemischt genutzten Stadtquartier entwickelt werden. Der Rahmenplan folgt dabei den Zielen einer nachhaltigen Stadtplanung und ermöglicht eine behutsame und abschnittsweise Entwicklung des neuen Stadtquartiers.
Konkrete Leitziele sind unter anderem:
- Ein vielfältig gemischtes und lebendiges Quartier mit guter Lebensqualität.
- Ein ausreichendes Wohnangebot für unterschiedliche Nutzer- und soziale Gruppen, das vielfältige Wohnformen berücksichtigt und preiswerten Wohnraum ermöglicht.
- Die Stadt der kurzen Wege mit einem zukunftsweisenden Mobilitätskonzept.
- Hochwertige unversiegelte Freiflächen.
- Im angrenzenden Gewerbegebiet: Die Die Förderung der Ansiedlung wissensintensiver Dienstleistungen, Forschung und Entwicklung (F&E) und innovativem Handwerk.
Rahmenplan
Der Rahmenplan ist beschlossen. Neben der verbindlichen Bauleitplanung ist noch die Erschließung des Areals erforderlich.
Die Erschließung kann frühestens ab 2026/2027 erfolgen.
Mit dem Beschluss zum Rahmenplan im März 2022 ist ein zentraler Meilenstein erreicht! Die Eselswiese ist mit einer guten Mischung aus Wohnen, Wirtschafts- und Freiflächen idealer Raum für ein lebendiges und nachhaltiges Stadtquartier.
Zielsetzung beim Wohnen ist neben dem kleinteiligen Mix unterschiedlicher Bauformen ein gesellschaftliches Miteinander und das Zusammenwachsen zwischen Alt-Bauschheim und der Eselswiese.
Ein Mobilitätskonzept mit einem umfassenden Maßnahmenpaket soll zur Schaffung eines autoarmen Stadtteils beitragen.
Die Grüne Mitte, die sich unmittelbar an den Entréeplatz anschließt und in den "Flusspark" übergeht, ist beispielhaft für das Potential der öffentlichen Räume. Hier sollen Spiel- und Sportangebote für alle entstehen und eine gemeinsame Identität…
Auf der Grundlage einer kleinteiligen und modularen Planung soll eine flexible gewerbliche Entwicklung ermöglicht werden.
Wesentlich für das Zusammenleben im Quartier und im Ortsteil Bauschheim ist das Potential der öffentlichen Infrastruktur. Es sind mehrerer Kita-Standorte, eine Schule, Sport- und Spielflächen sowie mehrere Kinderspielplätze geplant.
Projektfortschritt
In Kürze wird es auf dieser Seite eine zwischengeschaltete, digitale Bürgerbeteiligung geben, die der Feinjustierung des Rahmenplans dienen soll. Im zweiten Halbjahr 2022 startet dann die verbindliche Bauleitplanung.
Der Beginn der Erschließungsarbeiten ist ab 2026/2027 geplant.
Die bauliche Umsetzung startet ab 2027. Sie interessieren sich bereits für ein Grundstück? Dann melden Sie sich hier.
Mit der baulichen Umsetzung ab 2026/2027 werden auch die notwendigen Infrastrukturen geschaffen (z.B. Kanal- und Straßenbau, Grünanlagen sowie Spielplätze).
Bis ca. 3500 Menschen auf der Eselswiese leben und arbeiten und die Quartiersentwicklung komplett abgeschlossen sein wird, werden weitere Jahre benötigt.
Aktuelle Nachrichten
Projektpartner des Projektes Eselswiese in Rüsselsheim am Main
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