Eselswiese Rüsselsheim – ein attraktives Quartier entsteht
Rüsselsheim wächst und der Stadtteil Bauschheim erhält ein neues Quartier. Das Baugebiet Eselswiese schmiegt sich an den Ortsteil an und entsteht auf einem Areal, das gut an den Verkehr angebunden wird und von vielen Grünflächen umgeben ist. Hier sollen einmal bis zu 3.500 Menschen leben.
Bebauungsplan: Erste Offenlage beendet
Aus dem im März 2022 beschlossenen Rahmenplan wurde ein Bebauungsplan entwickelt. Zu diesem Entwurf fand während des verlängerten Auslegungszeitraums vom 28.08. bis einschließlich 09.10.2023 eine Beteiligung statt. Behörden, sonstige Träger öffentlicher Belange und alle Bürgerinnen und Bürger konnten den Plan mitsamt aller weiteren Unterlagen sowohl online als auch im Rathaus einsehen.
Den Planentwurf mit den Bestandteilen Planzeichnung, Textteil und Begründung können Sie unter "Downloads" weiterhin einsehen. Bitte beachten Sie, dass das Verfahren noch läuft und sich in der Zwischenzeit Änderungen ergeben haben können. Die Planungsbeteiligten befassen sich nun mit den eingegangenen Stellungnahmen, ergänzen ggf. gutachterliche Einschätzungen und arbeiten die Änderungen in den Plan ein. 2024 ist eine weitere Offenlage geplant. Wir werden an dieser Stelle über die Termine informieren.
Bürgerinformation mit engagierter Beteiligung
Auf Einladung von Ortsvorsteherin Natalie Kolb in Kooperation mit dem Baudezernat konnten sich alle Interessierten am 18. September vor Ort im Bürgerhaus Bauschheim zum aktuellen Stand der Gebietsentwicklung informieren. Baudezernent Nils Kraft erläuterte die Grundzüge des Bebauungsplans und ging auch auf Historie und nächste Schritte bis zum Inkrafttreten des Bebauungsplans ein. Anschließend präsentierten Natalie Kolb und Wolfgang Jung, die den Bürgerdialog gemeinsam mit Alexander Steinbrecher umsetzen, die Ergebnisse aus dem bisherigen Bürgerdialog. Insgesamt 145 Fragen, Anregungen und Statements wurden gesammelt, zu allen konnte ein aktueller Umsetzungsstand berichtet werden. Sie finden die Präsentationen rechts unter "Downloads".
Weitere Fragen zu einem breiten Themenfeld von der Regenwasser-Versickerung über die Verkehrsanbindung bis hin zur Grundstücksvergabe wurden sehr konstruktiv diskutiert und gaben wichtige Impulse für die weitere Entwicklung der Eselswiese.
Bürgerdialog vor Ort
In der Zeit von April bis August 2022 fanden 6 Bürgerdialoge zu den Schwerpunktthemen statt. Die Bürgerdialoge wurden gestaltet und moderiert von Wolfgang Jung und Natalie Kolb mit organisatorischer Unterstützung von Alexander Steinbrecher. Die Stadt Rüsselsheim hat mit gut vorbereiteten Referenten das Beteiligungsformat erfolgreich unterstützt.
Rechts unter "Downloads" finden Sie den vorläufigen Statusbericht der erarbeiteten Themen aus den Bürgerdialogen, welche ebenso alle Punkte der Online-Beteiligung beinhalten. Dieser hat den Stand von September 2022 und wird in Kürze aktualisiert.
In regelmäßigen Abständen werden Sie über den Projektstand informiert. Die verschiedenen Themen werden von unterschiedlichen Dezernaten bearbeitet.
Natalie Kolb in ihrer Rolle als Ortsvorsteherin wird gemeinsam mit Wolfgang Jung, neutraler Bürger aus Bauschheim, die Kommunikation mit der Verwaltung der Stadt Rüsselsheim und der Nassauischen Heimstätte aufrecht erhalten. So können die einzelnen Punkte nachgehalten und hier veröffentlicht werden.
Die Ergebnisse der Online-Beteiligung vom April / Mai 2022 können weiterhin hier eingesehen werden. Die Abgabe von weiteren Hinweisen über die Plattform ist nicht möglich.
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Vision
Die Eselswiese soll zu einem gemischt genutzten Stadtquartier entwickelt werden. Der Rahmenplan folgt dabei den Zielen einer nachhaltigen Stadtplanung und ermöglicht eine behutsame und abschnittsweise Entwicklung des neuen Stadtquartiers.
Konkrete Leitziele sind unter anderem:
- Ein vielfältig gemischtes und lebendiges Quartier mit guter Lebensqualität.
- Ein ausreichendes Wohnangebot für unterschiedliche Nutzer- und soziale Gruppen, das vielfältige Wohnformen berücksichtigt und preiswerten Wohnraum ermöglicht.
- Die Stadt der kurzen Wege mit einem zukunftsweisenden Mobilitätskonzept.
- Hochwertige unversiegelte Freiflächen.
- Im angrenzenden Gewerbegebiet: Die Die Förderung der Ansiedlung wissensintensiver Dienstleistungen, Forschung und Entwicklung (F&E) und innovativem Handwerk.
Rahmenplan
Der Rahmenplan ist beschlossen. Neben der verbindlichen Bauleitplanung ist noch die Erschließung des Areals erforderlich.
Die Erschließung kann frühestens ab 2026/2027 erfolgen.
Projektfortschritt
Nach der digitalen Bürgerbeteiligung zum Rahmenplan und dem Bürgerdialog im Jahr 2022 wird seither am Bebauungsplan gearbeitet. Dieser wird jetzt im Entwurf offengelegt.
Der Beginn der Erschließungsarbeiten ist ab 2025 vorgesehen. Darunter fällt auch die Erschließungsplanung mit der Kläranlagenerweiterung.
Die bauliche Umsetzung startet ab 2028. Sie interessieren sich bereits für ein Grundstück? Dann melden Sie sich hier.
Mit der baulichen Umsetzung werden auch die notwendigen Infrastrukturen geschaffen (z.B. Kanal- und Straßenbau, Grünanlagen sowie Spielplätze).
Bis die Quartiersentwicklung komplett abgeschlossen sein wird und ca. 3500 Menschen auf der Eselswiese leben, weitere 1.000 - 2.000 dort ihre Arbeitsplätze finden werden, benötigt es weitere Jahre.
Aktuelle Nachrichten
Projektpartner des Projektes Eselswiese in Rüsselsheim am Main
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